借地のお悩み

借地権を売りたい

弊社では借地権を売りたいというご相談を頂く事もございます。
その際、借地人様より「路線価の借地権割合で買ってほしい」と言われることがございます。以前お話があったのは、東京都内のある土地で、更地価格で5000万円位の土地でした。その土地の借地権割合は70%、つまり3500万円で買ってほしいという事でした。

ところが、地主さんにお話をしたところ、5000万円で売れる土地を貸しているだけなのになぜ3500万円で購入しなければならないのかと言われてしました。

借地人さんにもご理解を頂き、売却価格を下げて頂いたのですが、地主様は20件程の借地を管理しており、資産整理で借地権を購入したりしていたのですが、やはり全てを購入する事も難しいので、弊社で借地権を購入させて頂きました。

借地権を売却する場合、譲渡承諾料等が必要となる事などもあり、一般の方への売却が難しいことがございます。地主さんにしても、予算の関係で購入できない事もございます。
そういった場合には、私共のような専門の買い取り業者へお話を頂くのも良いと思います。