再建築不可
再建築不可とは、道路に十分接していないため、建物を壊すと新たに建てられない土地のことです。一般の買い手が見つかりにくく、売却は非常に困難になります。
買取事例
再建築不可で法定外道路に面し朽ちくしている空アパート付き物件、他社では2000万円の査定でしたが、当社では3000万円で買取りさせていただきました。
底地・借地
借地権負担がある土地を「底地」と言います。底地は所有者と借地人との関係で利用に制約があるため、第三者への売却も難しい場合があります。
買取事例
8宅地中6宅地が再建築不可物件を含むという複雑な底地で、他社では3800万円の査定でしたが、当社では5400万円で買取りさせていただきました。
市街化調整区域
市街化調整区域とは、都市計画法に基づき、市街化を抑制すべき区域です。この区域では、無秩序な開発を防ぐため、建築行為等が厳しく制限されます。
買取事例
市街化調整区域で周りが全て雑木林で、駅まで徒歩30分以上の物件で、他社では550万円の査定でしたが、当社では870万円で買取りさせていただきました。
傾斜地・崖地
土砂災害防止法、急傾斜地法、崖条例などの法律や条例により建物の建築が大幅に制限されるうえ、高額な造成費用がかかるため売却が困難になります。
買取事例
敷地内の80％が崖地・傾斜地となっている極めて活用困難な物件でしたが、他社では350万円のところ、当社では600万円で買取りさせていただきました。
私道
私道は持分や通行掘削の承諾を全員から取得できないことが多く、通行権やライフラインの引込みでトラブルになる事が多いため売却が難しいです。
買取事例
再建築不可となる私道に接している扱いが難しい物件で、他社では600万円の査定でしたが、当社では800万円で買取させていただきました。
共有持分
相続などにより取得した不動産の持分は、他の共有者と利用方法や売却方法がまとまらない事が多く、トラブルになるケースも少なくありません。
買取事例
不動産業者様が処分に困っていた私道の共有持分のみを、他社では150万円の査定でしたが、当社では300万円で買取させていただきました。
連棟式建物
連棟式建物は、複数の住宅が連続して建てられている形式の建物です 。建築基準法上、独立した一戸建て建築としての売却や再築が困難となる場合があります。
買取事例
隣地所有者と連絡が取れない売却の調整が困難な連棟式建物で、他社では750万円の査定でしたが、当社では1000万円で買取させていただきました。
売却が難しい不動産
権利関係が複雑な不動産や、トラブルを抱えた物件は、一般の買取業者では対応が難しく断られることも多いため、売却が非常に困難になります。
買取事例
オーナーチェンジ物件で、入居者様との関係が複雑な事情があり、他社では650万円の査定でしたが、当社では900万円で買取させていただきました。
事故物件
事故物件とは、過去に建物や敷地内で人の死に関わる心理的な瑕疵が発生した不動産です。市場での需要が限定的となるため、売却が困難な場合が多いです。
買取事例
建物内で心理的な事由（告知事項あり）が発生しており、他社では250万円の査定でしたが、当社は430万円では買取させていただきました。
再建築不可
再建築不可とは、道路に十分接していないため、建物を壊すと新たに建てられない土地のことです。一般の買い手が見つかりにくく、売却は非常に困難になります。
買取事例
再建築不可で法定外道路に面し朽ちくしている空アパート付き物件、他社では2000万円の査定でしたが、当社では3000万円で買取りさせていただきました。
底地・借地
借地権負担がある土地を「底地」と言います。底地は所有者と借地人との関係で利用に制約があるため、第三者への売却も難しい場合があります。
買取事例
8宅地中6宅地が再建築不可物件を含むという複雑な底地で、他社では3800万円の査定でしたが、当社では5400万円で買取りさせていただきました。
市街化調整区域
市街化調整区域とは、都市計画法に基づき、市街化を抑制すべき区域です。この区域では、無秩序な開発を防ぐため、建築行為等が厳しく制限されます。
買取事例
市街化調整区域で周りが全て雑木林で、駅まで徒歩30分以上の物件で、他社では550万円の査定でしたが、当社では870万円で買取りさせていただきました。
傾斜地・崖地
土砂災害防止法、急傾斜地法、崖条例などの法律や条例により建物の建築が大幅に制限されるうえ、高額な造成費用がかかるため売却が困難になります。
買取事例
敷地内の80％が崖地・傾斜地となっている極めて活用困難な物件でしたが、他社では350万円のところ、当社では600万円で買取りさせていただきました。
私道
私道は持分や通行掘削の承諾を全員から取得できないことが多く、通行権やライフラインの引込みでトラブルになる事が多いため売却が難しいです。
買取事例
再建築不可となる私道に接している扱いが難しい物件で、他社では600万円の査定でしたが、当社では800万円で買取させていただきました。
共有持分
相続などにより取得した不動産の持分は、他の共有者と利用方法や売却方法がまとまらない事が多く、トラブルになるケースも少なくありません。
買取事例
不動産業者様が処分に困っていた私道の共有持分のみを、他社では150万円の査定でしたが、当社では300万円で買取させていただきました。
連棟式建物
連棟式建物は、複数の住宅が連続して建てられている形式の建物です 。建築基準法上、独立した一戸建て建築としての売却や再築が困難となる場合があります。
買取事例
隣地所有者と連絡が取れない売却の調整が困難な連棟式建物で、他社では750万円の査定でしたが、当社では1000万円で買取させていただきました。
売却が難しい不動産
権利関係が複雑な不動産や、トラブルを抱えた物件は、一般の買取業者では対応が難しく断られることも多いため、売却が非常に困難になります。
買取事例
オーナーチェンジ物件で、入居者様との関係が複雑な事情があり、他社では650万円の査定でしたが、当社では900万円で買取させていただきました。
物件にかかる法律や周辺環境などの調査をします。最短２時間で査定可能です。さらに詳細を調査確認し、当社がお買取りする正式な査定価格をご提示します。
正式査定金額にご承諾いただければ当社で買取します。諸条件を協議の上、売買契約の締結を行います。ご契約時に売買代金の一部をお支払いします。
買取、仲介の両方をお任せいただけます。売買代金全額をお支払いさせていただき同時に不動産のお引渡しとなります。
物件にかかる法律や周辺環境などの調査をします。最短２時間で査定可能です。さらに詳細を調査確認し、当社がお買取りする正式な査定価格をご提示します。
正式査定金額にご承諾いただければ当社で買取します。諸条件を協議の上、売買契約の締結を行います。ご契約時に売買代金の一部をお支払いします。
買取、仲介の両方をお任せいただけます。売買代金全額をお支払いさせていただき同時に不動産のお引渡しとなります。
訳あり物件一筋・創業2002年
ドリームプランニングは2002年の創業以来20余年、訳あり不動産の買取を行ってきた不動産免許取得業者です。ドリームプランニングには、東京・神奈川をはじめ全国の訳あり物件売買で蓄積されたノウハウと信頼があります。
ニッチな不動産でおなじみ!
ドリームプランニングの買取実績
ドリームプランニングは毎日全国から訳あり物件の相談を頂いており、売却の困難な不動産、空き家問題の解決に尽力しています。
全国どこでも、どんな物件でも!
買取から販売まで当社にお任せ
東京・神奈川・千葉・埼玉の１都３県はもちろん、北海道から沖縄まで日本全国のあらゆる不動産を買取させていただいています。
不動産問題解決のスペシャリスト
ドリームプランニングは2002年の創業以来20余年、訳あり不動産の買取を行ってきた不動産免許取得業者です。ドリームプランニングには、東京・神奈川をはじめ全国の訳あり物件売買で蓄積されたノウハウと信頼があります。
行政との連携!
メディア掲載多数の実績
産経新聞・東京新聞・毎日新聞社・テレビ朝日・ラジオ日本・日経ココンパス・TBS NEWS DIG ・読売新聞オンライン・朝日新聞デジタル・東洋経済オンライン・FNNプライムオンライン・ヤフーニュース・ニフティニュース・全国賃貸住宅新聞・地主と家主・週刊ビル経営・財経新聞・ダイム・ストーリーweb・クラッシイオンライン
足立区・生駒市・茨城県・伊勢崎市・宇都宮市・小田原市・春日部市・木更津市・佐渡市・鯖江市・豊田市・東村山市・藤沢市・松戸市 他多数
Q.
買取査定の料金は無料ですか？ もし査定後に売らなくても無料ですか？
A.
査定の料金はいただきません。安心してご相談ください。もちろんお売りにならなくても無料ですが、価格以外に物件のご不安などがあればご相談ください。
Q.
相談したい物件は遠方なのですが大丈夫ですか？
A.
遠方の物件にも対応していますので、お気軽にお問合せください。
Q.
残置物があるのですが現況のままでも買取査定していただけますか？
A.
当社では提携している専門業者も多数ありますので、残置物の処分についてもスムーズに対応が可能です。もちろん残置物が残った状態でもご相談いただけます。物件の状態に応じた最適なご提案をいたしますので、まずはお気軽にご相談ください。
Q.
他社でも断られた物件でも大丈夫ですか？
A.
複雑な再建築不可物件や、共有者が多い共有持分など、一般的に取り扱いが難しいケースでも当社は数多くの買取実績がございます。ただし物件の状況によっては、査定や買取の方法を工夫したり、別の形でのご提案になる場合もございます。その場合も最適な解決策を一緒に考えさせていただきますので、まずはお気軽にご相談ください。
A.査定の料金はいただきません。安心してご相談ください。もちろんお売りにならなくても無料ですが、価格以外に物件のご不安などがあればご相談ください。
A.遠方の物件にも対応していますので、お気軽にお問合せください。
A.当社では提携している専門業者も多数ありますので、残置物の処分についてもスムーズに対応が可能です。もちろん残置物が残った状態でもご相談いただけます。物件の状態に応じた最適なご提案をいたしますので、まずはお気軽にご相談ください。
A.複雑な再建築不可物件や、共有者が多い共有持分など、一般的に取り扱いが難しいケースでも当社は数多くの買取実績がございます。ただし物件の状況によっては、査定や買取の方法を工夫したり、別の形でのご提案になる場合もございます。その場合も最適な解決策を一緒に考えさせていただきますので、まずはお気軽にご相談ください。
