共有持分の買取業者はどこを選べばいい？おすすめ業者と買取相場を徹底解説！

既に共有持分を所有している方や、相続によって急に共有持分を取得した方にとって、共有持分の売却を検討した時にどの業者に依頼するかは非常に悩ましい問題です。

共有持分は、一般的な不動産と比べ権利関係が複雑で、共有持分に精通した買取業者を見つけるだけでも一苦労です。
実際に相談してみたら「共有持分は扱っておりません」と断られてしまった方もいらっしゃるのでしょうか？

そこで今回は、２００２年創業の共有持分の買取を得意としている専門業者の社長がおすすめできる共有持分の買取業者をご紹介します。

共有持分のおすすめ買取業者

それでは、共有持分のおすすめ買取業者をご紹介させていただきます。

先ほども少し触れたように、共有持分は一般的な不動産と比べ複雑なため、そもそも取り扱っていない業者も多くあります。

相談する手間を省くためにも、最初から共有持分の買取実績が豊富な買取業者に相談することをおすすめします。

共有持分のおススメ買取業者【全国版】

共有持分の売却は地域ごとに条例が異なりますが、多くの共有持分の買取実績やノウハウがある買取業者を選ぶには、全国対応できる業者を選ぶと安心して買取してもらえます。

地域密着の共有持分の買取会社も良いのですが、全国対応の業者は一貫した査定基準があるため、迅速な対応が可能でスムーズに売却できるというメリットがあります。

そこで、まずは日本全国で共有持分の買取ができる買取業者からご紹介します。

株式会社ドリームプランニング

全国で共有持分の買取に精通した買取業者といえば「株式会社ドリームプランニング」です。

ドリームプラン二ングは、２００２年１１月の創業以来、日本全国で様々な共有持分の買取を行ってきた共有持分の買取を得意としている買取業者です。

他社で断られたような複雑な共有持分でも買取してきた実績があり、どのような共有持分でも買取させていただくことが可能です。

また、一般的な買取業者では売却までに２週間〜１ヶ月ほどの期間を要するケースが多いのですが、ドリームプランニングでは最速２時間で買取査定をさせていただき、最短２日間で引き渡し代金のお支払いをさせて頂いた実績もあります。

以下のような複雑な共有持分の買取実績もありますので、共有持分でお困りの方はお気軽にご相談ください。

株式会社 蒼悠

賃貸・売買・仲介などの不動産業務を中心に、創業以来「早期・親身・連帯」をモットーに、数多くの相談に対応してきた買取業者です

共有持分のように複雑な不動産でも、お客様の不安や疑問に丁寧に寄り添いながら、納得のいくまで対応してくれるでしょう。

株式会社フレキシブル

柔軟な発想とスピード感を強みに、不動産分野で効率的な収益化を追求する不動産会社です。

顧客の利益を最優先に考え、市場の変化やニーズにも的確に対応しながら、実現可能な最適解を提案してくれます。

株式会社トップショット

株式会社トップショットは、１００万件を超える不動産データをもとに、AIが約１秒で自動査定を行う仕組みを導入した不動産会社です。

再建築不可で長年放置されがちな一軒家の共有持分といった難しい物件でも、スピーディに対応できる体制が整っており、買取実績も豊富です。

株式会社アースコンサルティングオフィス

株式会社アースコンサルティングオフィスは、不動産コンサルティングの視点から最善の選択肢を提案し「あなたのベストパートナーに」を目標に掲げています。

任意売却や共有持分の買取、権利関係が複雑な土地や建物のご相談など、一般の不動産会社では難しいケースにも柔軟に対応していて経験豊富なスタッフがベストな解決策を提案してくれます。

関東の買取に強い共有持分買取業者

東京や神奈川、千葉、埼玉といった関東エリアは人口や不動産取引が特に活発な地域であり、共有持分の買取をしている会社も多いため、高値買取りが期待できます。

地域特有の条例や、複雑な権利関係がある場合、関東における共有持分買取に特化している買取業者に依頼した方が対応できる可能性が高く、都心部の相場に応じた高値買取りをしてくれる可能性が高くなります。

ここでは、関東エリアに強みを持ち、迅速な対応や高い買取実績を誇る共有持分買取業者を厳選して紹介します。

株式会社ドリームプランニング

関東エリアで共有持分の売却をお考えなら、全国対応・買取実績が豊富なドリームプランニングへのご相談をおすすめします。

多くの共有持分の買取会社が買取は行っても共有者との交渉を外注にしていたり、販売は他社に任せたりしている中で、２００２年の創業より共有持分の買取を行ってきドリームプランニングは、買取から再生、販売まで全て自社で行うため高値買取りが可能です。

もちろん一都三県以外の関東でも多数共有持分の買取実績がありますので、関東で買取業者のお探しの方はまずはドリームプラン二ングへご相談ください。

株式会社ＳＯＬＵＴＥ（ソリュート）

「不動産に関することは、すべて解決する」――その理念を掲げるSOLUTE（ソリュート）は、東京・神奈川・千葉・埼玉を中心に、不動産の売買・仲介・管理を行う不動産のプロフェッショナルです。お客様の想いや悩みに寄り添い、理想のライフスタイルの実現をサポートしてくれます。

株式会社英青リアルティ

どんな「訳アリ物件」でもあきらめる前にご相談を――株式会社英青リアルティは、他社で断られた複雑な事情や売却困難な物件でも、豊富な実績とノウハウを活かして対応します。

訳あり物件売却相談室

訳あり物件売却相談室では、不動産の滞納や共有トラブルなど、複雑な案件も豊富な実績をもとに柔軟に対応し、お客様一人ひとりに最適な解決策をご提案します。

状況に応じて司法書士や税理士の紹介も行ってくれる、しっかりとしたサポート体制が特徴です。

アクセスホーム 株式会社

都内を中心に１００件以上の訳アリ物件の買取実績がある会社で、さまざまな事情を抱える物件にも対応しており、売却にお困りの際も相談しやすい体制を整えています。

関西の買取に強い共有持分買取業者

大阪・京都・兵庫を中心とする関西エリアでは、古くからの住宅や商業地の不動産が多く、相続や複数人での権利関係が複雑化するケースが目立つため、共有持分を専門的に扱う買取業者を選ぶ必要があります。

関西圏における共有持分の買取実績が豊富な買取業者に依頼すれば、スムーズな取引が可能なため、共有者との活用方針がまとまらなくても共有持分のみで買取をしても羅うことが可能です。

ここでは関西での共有持分買取が可能な共有持分買取業者をご紹介します。

ドリームプランニング

ドリームプランニングは、２００２年の創業より日本全国の共有持分の買取を行ってきた共有持分の買取業者です。

大阪・京都・兵庫をはじめとする関西一円においても数多く買取実績があり、複雑な案件にも経験豊富なスタッフが丁寧に対応し、迅速な査定とスピーディーな現金化を可能にしています。

全国対応の体制を持ちながらも、地域ごとの不動産事情を熟知しているため、関西エリア特有の市場動向を踏まえた柔軟な買取を行っています。

関西圏においては、下記のような他社では買取できない共有持分の買取実績もあり、依頼者の状況に寄り添い、どんな共有持分でも基本的に買取を行っている点も大きな強みです。

共有持分以外のどんな「訳アリ」物件でも、なんでも買取らせていただきますので、お気軽にご相談くださいませ。

株式会社バディエステート

株式会社バディエステートは不動産買取を得意としており、複雑な土地やゴミ屋敷、心理的瑕疵のある物件なども幅広くご相談いただけます。

親族間や近隣とのトラブル解決も含め、安全かつ迅速な取引をサポートし、相続や境界確定などの煩雑な手続きもワンストップで対応しています。

株式会社プラス・プレミアム

株式会社プラス・プレミアムは、不動産売却・任意売却・買取を専門に対応しています。

法律や税制の変化にも対応できるよう士業の専門家と連携しながら、お客様一人ひとりに最適な売却プランを提案してくれます。

自身の所有する不動産売却に関する悩みがありましたら、気軽に相談してみるとよいでしょう。

株式会社 ジャパンケルモ

底地や共有名義の持分といった、扱いが難しい不動産にも対応しているのが株式会社ジャパンケルモです。

不動産業者・弁護士からの相談実績も豊富で、権利関係が複雑な不動産の売却を検討している方は、一度相談してみるとよいでしょう。

株式会社グランツ

共有持分の他にも、老朽化した貸家や再開発の進んでいない土地の活用に悩んでいる方におすすめなのが、株式会社グランツです。

代表自らが相談対応を行っており、豊富な専門知識で複雑な不動産の課題にも丁寧に向き合い、最適なアドバイスを提案してくれるでしょう。

共有持分の買取なら負動産買取センター

共有持分の買取相場は？

▶　共有持分の買取相場（参考）　➡　所有権価格×持分割合×５０％

共有持分を買取業者に売却する場合の買取相場は「所有権（不動産全体の実勢価格）×持分割合×相場係数（立地などの条件により変動、目安は約５０％）」と言われており、単独名義の不動産と比べると価格は大きく下がってしまいます。

共有持分は一般的な不動産と比べて複雑で、売主自身も共有持分に精通していないケースが多く、ある程度の相場を把握しないまま売却を進めると、買取業者に買い叩かれしまう可能性があるため、事前にある程度の相場を知っておく事は非常に重要です。

ここでは全国の各エリアごとの相場をご紹介しますので、共有持分の売却を検討している方は事前に確認して相場感を把握しておきましょう。

２３区エリア

２０２５年現在、東京２３区の一戸建て不動産相場は引き続き上昇トレンドを維持しています。

特に、港区・千代田区・渋谷区など都心３区を中心に価格が顕著に上昇し、２３区全体においても住宅地の地価が前年比平均７.９％上昇し、高級エリアや再開発地域のほか、アクセス良好な郊外でも相場の押し上げが続いています。

２３区エリアでの共有持分の売却は今が売り時と言えるでしょう。

神奈川エリア

神奈川県の２０２５年最新不動産相場は、全体的に地価上昇トレンドが続いており、住宅地の平均地価は前年対比で３.４%〜４.７%上昇するなど、特に横浜や川崎など交通利便性の高いエリアで顕著な値上がりが見られます。

今後も金融政策に注意は必要ですが、現時点では下落リスクは小さく、地価上昇を背景に「共有持分売却に適した好機」と言えます。

神奈川エリアにおける共有持分は、今売却すれば有利な条件での取引が期待できるでしょう。

埼玉エリア

埼玉県の２０２５年不動産相場は、県全体で４年連続の地価上昇（全用途平均+２.１%）、特に東京近郊やさいたま市中心部など、東京への通勤圏のエリアで上昇傾向が顕著です。

一方、県北西部など一部で地域格差は残るものの、県全体として住宅地・商業地ともに堅調な推移がみられます。

不動産市況が落ち着きつつも上昇傾向が続く今は、共有持分の売却には非常に良いタイミングであり、売却条件が比較的有利に進みやすい状況です。

千葉エリア

千葉県の不動産相場は２０２５年も堅調な上昇傾向を見せています。

県全体の公示地価は前年比５.０%の上昇で１２年連続のプラス成長を記録し、特に住宅地や商業地、物流施設の多い工業地の価格が好調です。

総じて千葉の不動産は安定的かつ成長基調にあり、共有持分の売却タイミングとして適しています。

大阪エリア

大阪の不動産相場は、特に大阪市中心部では近年再開発やインフラ整備の進展に伴い上昇傾向が続いています。

北区や中央区の都心エリアは特に価格が高騰しており、再開発の進んだ地域はより顕著な価格上昇が見られ、将来的にも資産価値の上昇が期待されます。

２０２５年開催の大阪・関西万博も地域経済の活性化として好影響が期待され、今が共有持分を売却する良いタイミングと考えられます。

京都エリア

京都の不動産相場は２０２５年においても堅調に推移しており、観光地を中心に１０%前後の上昇が続いており、住宅地も全体的に３％以上の上昇で堅調に推移しています。

人口の減少懸念はあるため、観光回復による経済活性化が不動産価値を支えており、今は売却向きのタイミングと言えます。

今後の価格は横ばいまたは緩やかな上昇が見込まれますが、インフレの影響を相対的に考えた場合の上昇率はそこまで見込めないため、早めに共有持分を売却する事をお勧めいたします。

兵庫エリア

兵庫県の不動産相場は２０２５年において堅調に上昇しています。

地価公示価格の平均は約１８万２,４２２円/㎡（坪単価約６０万３,４００円）で、前年から約２.５%の上昇となっており、兵庫県での共有持分の売却についても良い時期であるといえます。

信頼できる不動産会社に査定を依頼し、相場を踏まえた戦略的な売却によって高値売却を目指しましょう。

共有持分の買取なら負動産買取センター

共有持分の買取業者の目的は？

共有持分のおすすめの買取業者や相場が分かったところで「なぜ買取業者は一般的な不動産と比べて特殊な共有持分を買取るのだろう？」と疑問に思う方もいらっしゃるかもしれません。

そこで今回は共有持分の買取業者の目的について、解説してまいります。

共有関係解消による完全所有権化

共有持分の買取業者の目的のひとつに、共有持分を取得して共有者となった後に、他の共有者の共有持分も取得して不動産を「完全所有権化」をするというものがあります。

共有持分は、他の共有者が存在している事により活用や処分に制限があるため、単独所有の不動産と比べて売却価格が大幅に下がってしまいます。

そのため、購入した共有持分をそのまま転売しても十分な利益が見込めないため、買取業者は他の共有者に対して共有持分を売却するように持ちかけたり、場合によっては「共有物分割請求」といった法的な手段を用いて他の共有者の持分を取得して、最終的に単独での所有権取得を目的としています。

すべての共有持分を取得できれば、制限のない単独所有の不動産として高値で売却する事が可能となるため、特に地価の高い首都圏などでは大きな利益につながることもあります。

他の共有者への転売

共有持分の買取業者の目的としては、買取した共有持分を他の共有者へ高値で転売することにあります。

先ほど少し触れましたが、すべての共有持分を取得して単独所有の不動産となれば高値で売却する事が可能になったり、自由に活用するといった様々なメリットがあります。

そのため、例えば他に共有者がひとりしか居ない場合、その方に対して「この共有持分を買取っていただければあなたの単独所有となり様々なメリットがありますよ」と交渉を持ち掛けることがあります。

こうしたメリットは他の共有者として魅力的なので、多少高値でも買取に応じてしまうケースも少なくありません。

共有物分割請求によって売却益を得る

共有物分割請求には「現物分割」「代価（換価）分割」「全面的価格賠償」の３つの方法があり、このうち代価分割を行い、売却益を得ることを目的としている買取業者も存在します。

代価分割とは、裁判所を通じて強制的に共有状態の不動産全体を売却して、その売却代金を持分割合に応じて各共有者に分配することで共有状態を強制的に解消する方法です。

買取業者が共有持分を取得した場合、共有持分のみでは大きな利益が見込めないため、不動産全体の売却を目的として、代価分割を申し立てることがあります。

代価分割は他に居住者がいる場合でも売却が優先されますので、他の共有者としては「突然家を失う可能性」があり、共有者同士で大きなトラブルに発展する可能性があるため注意が必要です。

共有持分の買取業者によくあるトラブル

共有持分の売却では、買取業者選びを誤ってしまうと様々なトラブルに発展する可能性があります。

ここでは、共有持分の買取業者によくあるトラブルについて解説いたしますので、共有持分の売却を検討している方は事前に確認して、避けられるトラブルは事前に防ぎましょう。

他の共有者と関係が悪化する

共有持分を買取業者に売却した際によくあるトラブルのひとつが、他の共有者と関係が悪化することです。

共有持分は他の共有者の同意を得なくても売却できますが、事前に何の相談もなく買取業者へ売却してしまうと、他の共有者としては「気付いたら知らない買取業者が共有者になっていた…」という状況になるので関係が悪化してしまうのも当然と言えるでしょう。

また、悪質な買取業者に売却した場合は、他の共有者に対してしつこく共有持分を買取るように迫ったり、単独所有を目指して強引に売却を要求する買取業者も見受けられます。

こうしたトラブルを避けるためにも、共有持分の買取実績豊富な負動産買取センター【ドリームプランニング】に売却を依頼することをお勧めします。

契約不適合責任により損害賠償を請求される

共有持分を買取業者に売却した場合、売却後に「雨漏り箇所が見つかる」「基礎のひび割れが発生していた」などの瑕疵が見つかれば売主は「契約不適合責任（旧：瑕疵担保責任）」を問われ損害賠償を請求される可能性があります。

本来であれば、契約不適合責任のような重要な特約内容は、契約の際に丁寧に説明するべきですが、悪質な業者の場合は説明が不十分だったり、まったく説明しない事も考えられます。

こうしたトラブルを避けるために、最もおススメなのが契約不適合責任が免責（瑕疵が見つかっても売主が責任を負わなくてもよい）となっている買取業者に買取を依頼することです。

当社は契約不適合責任が免責なのはもちろん、他の買取業者でよく請求される以下のような費用についても請求いたしません。

負動産買取センター（ドリームプランニング）では下記費用負担は不要です
▶　立ち退き料
▶　確定測量費用
▶　残置物撤去費用
▶　解体費用
▶　通行承諾費用
▶　所在不明者調査費用

どのような複雑な共有持分でも、現状のまま買取らせていただきますので、安心してご相談くださいませ。

売却後に共有物分割請求をおこされる

共有持分を買取業者に売却した際によくあるトラブルのひとつに、共有状態の解消を目的として共有物分割請求を他の共有者に申し立てられることがあります。

先ほどご説明した代価分割に加え、全面的価格賠償という不動産全体の持分割合を取得して、他の共有者にはその持分相当の金銭を支払うことで、共有状態を強制的に解消する方法を用いて他の共有者の持分を取得して単独取得を目指す買取業者も存在します。

これまでに触れました通り、買取業者は共有持分のみでは大きな利益を見込めないため、不動産全体の所有を目的として、こうした手続きを申し立てる買取業者も見受けられます。

共有持分の買取なら負動産買取センター

信頼できる買取業者を選ぶコツ

共有持分の売却では、信頼できる買取業者を選ぶことができれば売却後のトラブルリスクを大幅に減らすことができます。

ここでは、共有持分の買取に精通した信頼できる買取業者選びのコツについて詳しく解説いたしますので、共有持分の買取業者をお探しの方は、ぜひ参考にしてみてください。

査定額だけで判断しない

信頼できる買取業者を選ぶコツとして、査定を依頼した際に高額だからといって査定額だけで判断しないことが重要です。

検索上位に表示される買取業者で査定額も高めだと安心できると思いがちですが、ＳＥＯ対策を得意としている転売目的の買取業者である可能性もあります。

そのような買取業者に売却をした場合「共有物分割請求を申し立てられる」「契約不適合責任により損害賠償を請求される」などのリスクがあり他の共有者とトラブルになる可能性があります。

悪質な買取業者の場合、最初に相場より高めの買取価格を提示し売主に魅力的に見せますが、後に契約不適合責任や特約条項などを利用して、売主に大きな負担をかけるような事を最初から考えている買取業者も存在します。

そのため信頼できる買取業者を選ぶコツとしては「査定額が高い」だけに惑わされず、「揉めずに売却を終える」点を重視して対応が丁寧な買取業者を選べれば、売却後のリスクを大幅に減らす事ができるでしょう。

共有持分の買取実績が豊富

信頼できる買取業者を選ぶコツのひとつは、共有持分の買取実績が豊富であることです。

そのため、ホームページなどで過去の取引事例や対応件数を確認するほか、実際に取引した人の口コミなどを参考にするといいいでしょう。

ただし、「共有持分　買取業者」などのキーワードで検索して上位表示される会社の中には、実際は共有持分の買取実績が乏しいにもかかわらず「共有持分買取実績多数！」などと協調している買取業者も見受けられます。

このような買取業者はＳＥＯ対策を得意としている転売目的の買取業者である可能性が高いため、ホームページに表示されている内容だけで判断するのは早計です。

契約不適合責任や特約について丁寧に説明してくれる

信頼できる買取業者を選ぶコツとして、買取相談をした際に契約不適合責任や特約など、売主にとって重要なリスクを隠さずに丁寧に説明してくれる買取業者であれば信頼できる買取業者である可能性が高いと言えるでしょう。

説明が不十分なまま契約を進めてしまうと、売却後に「そんな契約内容があったの？」といったトラブルに繋がりかねません。

そのため、契約前に不明点があれば納得いくまで丁寧に説明してくれる買取業者を選ぶことで、安心して共有持分の売却を任せる事ができるでしょう。

複数のメディア掲載や自治体との連携実績がある

複数のメディアに取り上げられていたり、自治体などの公的機関との連携実績があれば、その買取業者は信頼できる買取業者である可能性が高いといえるでしょう。

メディアや、公的機関は連携する企業に対して厳しく審査を行うため、そのような会社は一定以上の信用があると考えられます。

当サイト負動産買取センターを運営するドリームプランニングでは、これまでに各業界から取材のお問い合わせを多数いただいてまいりました。

これまでテレビ・ラジオ・新聞・Webなど各種媒体から多数の取材を受けており、こちらにそのごく一部を紹介させていただきます。

取材依頼は随時受け付けておりますので、ご依頼の方は経営企画広報戦略室までお気軽にご連絡くださいませ。

共有持分を少しでも高く売るコツとは

共有持分の売却を検討した際に、やはり最も気になることはどうすれば高く売却できるかではないでしょうか。

共有持分のような複雑な不動産の場合、売却方法や買取業者の選び方など、工夫次第で買取価格が大きく変動する可能性があります。

ここでは、共有持分を少しでも高く売るために押さえておきたいポイントや、具体的なコツについて詳しく解説いたします。

他の共有者に買取を依頼する

共有持分を少しでも高く売るコツとして、まず最初に思いつくのは「他の共有者に売却すること」ではないでしょうか。

共有持分は売却先によって相場が変動しますが、他の共有者に売る場合がもっとも高値で取引される可能性があり「不動産の市場価格×持分割合×６０～８０％」程度の価格で取引されるケースも見受けられます。

他の共有者としても、持分割合が増える事により不動産の活用において権利関係が有利になるため悪い話ではないでしょう。

メリットばかりのように思えますが、実際には「他の共有者と関係が悪化して協議ができない」「疎遠になって連絡が取れない」など様々な事情があり、実現できればよいものの現実的に実現するのは難しいと言えるでしょう。

複数の買取業者に査定を依頼する

共有持分を少しでも高く売却するには、複数の買取業者に査定を依頼することが非常に重要です。

共有持分のような複雑な不動産の場合、売主自身も相場を正確に把握していないケースが多く、相場を把握するためにも２～３社ぐらいの買取業者から相見積もりを取るのがおすすめです。

あまり多くの会社に査定依頼をすると、対応が大変になりますし、査定会社が増えても金額はそこまで変わらないため、２～３社程度にとどめておくと対応も煩雑にならずに済みます。

買取請求などを行い持分を増やしておく

共有持分を少しでも高く売却するコツとしては、他の共有者から持分を取得し、自身の持分割合を増やしておくことが重要です。

一般的に持分割合が多いほど、売却価格も高くなり需要も高まりますし、不動産を活用・処分する際の意思決定において優位になるなど権利関係においても強くなります。

そこで今回は、自身の持分割合を増やす手段のひとつである「買取請求」について、詳しく解説してまいります。

買取請求とは

共有持分の「買取請求」には、主に二つの方法があります。

ひとつは他の共有者に「あなたの持分を買取りたい」と申し出て、話し合いにより具体的な売買条件を設定して売買をする方法です。

もうひとつは「共有持分の買取請求権」を行使して、他の共有者に対して相応の金額（償金）を支払って持分を取得できる法的な手段があります。

他の共有者と協議して行う買取請求

まず、ひとつめの方法である話し合いによる買取請求についてご説明します。

共有持分は自由に売買できるため、当事者間で価格・支払方法・引渡時期等を自由に決める事ができ、お互いが納得できる条件で売買が出来れば、関係悪化を避けつつ早期売却が期待できるでしょう。

このあとにご紹介する「買取請求権を行使する方法」に比べて、時間や費用を抑えつつ柔軟な条件設定ができるメリットがありますが、他の共有者には応諾義務はないため、交渉が上手く進まず終わるケースも少なくありません。

買取請求権を行使する

もうひとつの方法は、一定の要件を満たした際に法的な買取請求権を行使して、他の共有者に対して相応の金額（償金）を支払って持分を取得する方法です。

この買取請求権を行使するためには、民法２５３条に定められた以下の要件をすべて満たしている必要があります。

第253条
共有物の管理費用について、一部の共有者が他の共有者の分も負担している状態であること。
費用を負担した共有者が、他の共有者に対して求償（支払いの請求）をしていること。
求償から1年以上経過しても、他の共有者が支払いに応じていないこと。

この条文をかみ砕いてご説明しますと、たとえば他の共有者が固定資産税や管理費用などの支払いを滞納して、一部の共有者だけがその費用を支払い続けているといった不公平な状態が１年以上続いている場合に買取請求権を行使する要件を満たします。

本来、不動産の共有者には、それぞれの持分割合に応じた「固定資産税」や「管理・修繕費」を支払う「連帯納税義務」が課せられています。

しかし、実際には音信不通になった人がいたり、何らかの事情により支払いを拒否する人がいて特定の共有者が全額負担してしまうケースが存在しますが、このような場合に裁判所を通じて強制的に他の共有者の持分を取得する方法としてこの買取請求権を行使することができます。

共有持分の買取業者といえば負動産買取センター

ここまで共有持分のおすすめ買取業者から、よくあるトラブル、信頼できる買取業者まで、当サイト「負動産買取センター」を運営するドリームプランニングの社長が解説してまいりました。

ところで、ドリームプランニングってどんな会社と気になっていただいた方へ、当社がどんな会社か解説させていただきます。

共有持分の買取に強いドリームプランニングとは

当社は２００２年１１月の創業以来、日本全国で共有持分の買取をさせていただいてきた共有持分の買取を得意としている買取業者です。

多くの不動産会社は共有持分を買取っても転売してしまう事が多いのですが、「負動産買取センター」を運営するドリームプランニングであれば、買取した共有不動産を再生させるノウハウを持っておりますので、高値買取が可能です。

どのような共有持分でも積極的に買取させていただいており、最速２時間で買取査定をさせていただき、２日間で引き渡し、代金のお支払いをさせて頂いた実績もございます。

共有持分の現金化をお急ぎでしたら、ぜひとも当サイト負動産買取センターを運営するドリームプランニングへご相談くださいませ。

ドリームプランニングの社会貢献とは

「不動産のあらゆる問題を解決し、人々の幸せと喜びを追求する」

ドリームプランニングは売買の難しい共有持分の買取などを通して、空き家の活用や不動産再生を行い、日本社会をもっと幸せにするお手伝いがしたいと思っております。

また本業（不動産買取再販や不動産テック事業）のみならず、当社では社会貢献を通じた「三方よし経営」をモットーとしております。

✅　群馬県伊勢崎市と空き家情報バンクの活用に関する協定
✅　SDGsパートナーとして、各自治体や団体との連携
✅　毎週月曜日の朝に街中の清掃奉仕活動を実施
✅　次世代人材を育成する不動産講演会の開催

他にも多角的な社会貢献を推進してまいりますので、コラボレーションをご依頼の方は、経営企画広報戦略室まで、ご連絡いただけましたら幸いです。

ドリームプランニングの沿革とは

共有持分の買取業者をお探しの方へ

今回は、共有持分のおすすめ買取業者の紹介をはじめ、信頼できる買取業者の選び方や、少しでも高く売却するコツまで詳しく解説してまいりました。

共有持分の売却では、買取業者によっては「代金減額請求をされる」「賃借人の退去や確定測量などの条件を付けられる」など、売却後に後悔しても遅いようなトラブルのリスクも潜んでます。

そうしたリスクを回避するためには、今回ご紹介したような共有持分の買取実績が豊富で、複数のメディア掲載や自治体との連携実績があるなど、客観的に見て信頼出来る買取業者に相談する事をおススメします。

当サイト負動産買取センターを運営するドリームプランニングでは、２００２年１１月の創業以来、日本全国で共有持分の買取を行い、複数のメディアに掲載していただいた実績があります。

他の買取業者様で売却を断られてしまった共有持分でも心配はございません。

共有持分の買取に特化したドリームプランニングが、皆様にご納得いただける金額とご条件を提示させていただきますので、どうぞお気軽にご相談くださいませ。

共有持分の買取なら負動産買取センター